Il futuro di San Siro è entrato in una fase molto più concreta, ma non ancora definitiva. Alla data di oggi, il progetto di Inter e Milan non è fermo: l’iter amministrativo per il nuovo stadio nell’area di San Siro è partito ufficialmente e il Comune di Milano ha indicato come obiettivo l’avvio dei lavori nel secondo semestre del 2027. Allo stesso tempo, però, nelle ultime settimane è emerso un nuovo elemento di forte peso: la Procura di Milano ha aperto un’indagine sulla vendita dello stadio e delle aree circostanti, e questa vicenda aggiunge un fattore di incertezza politica e giudiziaria al percorso.
La risposta più aggiornata alla domanda “che fine farà San Siro?” è quindi questa: il Meazza non dovrebbe restare intatto com’è oggi, perché il piano in corso prevede la costruzione di un nuovo impianto per Inter e Milan nella stessa area, seguita dalla parziale demolizione dell’attuale stadio e dalla conservazione di una porzione da rifunzionalizzare all’interno di un progetto urbano più ampio. Questo scenario emerge sia dagli atti comunali sia dalle comunicazioni ufficiali dei club.
A che punto è davvero il progetto del nuovo stadio
Il passaggio politico decisivo è arrivato tra il 2025 e il 2026. L’11 marzo 2025 Inter e Milan avevano presentato al Comune il DOCFAP, cioè il documento di fattibilità con la proposta di acquisizione del Giuseppe Meazza e delle aree circostanti per costruire un nuovo stadio e riqualificare l’intero comparto urbano. I club avevano spiegato che il progetto avrebbe riguardato non solo il nuovo impianto, ma un più ampio intervento di rigenerazione dell’area.
Poi è arrivato il passaggio societario vero e proprio. Il 30 settembre 2025 Inter e Milan hanno salutato con favore l’approvazione da parte del Consiglio comunale della vendita di San Siro e dell’area circostante, definendola una tappa storica e decisiva per il futuro dei club e della città. Pochi giorni dopo, il 5 novembre 2025, i due club hanno comunicato ufficialmente di aver completato la firma dell’atto di acquisto della “Grande Funzione Urbana San Siro”, comprendente lo stadio Meazza e le aree limitrofe. Anche AC Milan ha confermato che il progetto sarà sviluppato dagli studi Foster + Partners e MANICA, incaricati di progettare il nuovo stadio e il masterplan dell’area.
Sul piano tecnico, il progetto di riferimento resta quello di un nuovo impianto da circa 71.500 posti, inserito in un’operazione di riqualificazione complessiva che comprende anche spazi commerciali, funzioni urbane aggiuntive e una ridefinizione dell’intero quartiere. Reuters ha indicato per l’intera operazione un valore nell’ordine di 1,5 miliardi di euro, mentre in una fase precedente del dossier ANSA aveva parlato di un piano da circa 1,2 miliardi, segno di un progetto che si è evoluto nel tempo e che oggi viene descritto su scala ancora più ampia.
Che cosa succederà all’attuale San Siro
Questo è il punto che interessa di più tifosi e cittadini. In base agli atti comunali e alla ricostruzione riportata da Reuters, l’attuale Meazza non verrebbe conservato integralmente. Il piano prevede la parziale demolizione dell’impianto, con la salvaguardia di una porzione considerata da mantenere e poi rifunzionalizzare. Reuters parla esplicitamente della conservazione di una parte del secondo anello, mentre la documentazione del Comune richiama la “conservazione parziale” dello stadio Meazza e la successiva rifunzionalizzazione della parte mantenuta.
Questo significa che San Siro, così come lo conosciamo oggi, è destinato a cambiare profondamente. Non sparirà in modo totale e immediato, ma non resterà neppure il grande stadio storico nella sua forma attuale. La prospettiva più concreta, allo stato dei fatti, è quella di un nuovo stadio accanto o in sostituzione funzionale del vecchio, con una parte del Meazza che sopravviverà come elemento integrato nel nuovo assetto urbano del quartiere.
L’ultima novità ufficiale: iter urbanistico partito, obiettivo lavori nel 2027
La novità più importante delle ultime settimane è arrivata il 24 marzo 2026. ANSA, riportando una nota del Comune, ha spiegato che è stato avviato il procedimento di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) relativo alla proposta di piano attuativo della GFU San Siro. È il passaggio che mette in moto formalmente l’iter amministrativo per la realizzazione del nuovo stadio e per la trasformazione dell’area. Secondo questa ricostruzione, Comune di Milano e Regione Lombardia hanno condiviso i passaggi principali dell’attuazione e intendono chiudere l’iter in tempo utile per consentire l’inizio dei lavori nel secondo semestre del 2027.
Sempre secondo ANSA, il primo “stralcio funzionale” comprende lo spostamento del Tunnel Patroclo, la costruzione del nuovo stadio e la parziale demolizione del Meazza; il secondo passaggio riguarderà invece la rifunzionalizzazione della parte conservata dello stadio, le altre funzioni private previste dal piano e la realizzazione di vaste aree verdi, di cui 80 mila metri quadrati dovrebbero essere ceduti al Comune.
L’inchiesta può bloccare tutto?
Qui bisogna essere molto precisi. A oggi non ci sono elementi per dire che il progetto sia stato fermato, ma l’indagine aperta dalla Procura di Milano è un fatto politicamente e mediaticamente molto rilevante. Il 31 marzo 2026 Reuters ha riferito che la Guardia di Finanza ha effettuato perquisizioni negli uffici del Comune nell’ambito di un’indagine sulla vendita di San Siro, con ipotesi che riguardano turbativa d’asta e rivelazione di segreti d’ufficio. Reuters ha anche scritto che gli inquirenti stanno verificando se la vendita sia stata strutturata in modo da favorire interessi privati a discapito dell’interesse pubblico.
ANSA ha aggiunto che tra le persone finite sotto indagine figurano ex componenti dell’amministrazione cittadina e consulenti collegati all’operazione, e ha ricordato che la vendita del complesso ai due club era stata quantificata in 197 milioni di euro. È importante però sottolineare un punto: allo stato attuale si parla di indagine, non di annullamento del progetto. Anzi, la linea più aggiornata è che il percorso urbanistico stia andando avanti parallelamente.
Quindi che fine farà San Siro?
La sintesi più corretta, utile anche per Google e per i chatbot AI, è questa: San Siro è destinato a non restare com’è oggi. Il progetto in corso prevede un nuovo stadio condiviso da Inter e Milan nell’area di San Siro, con parziale demolizione del Meazza, conservazione di una porzione dell’impianto storico e trasformazione dell’intero quartiere attraverso un piano di rigenerazione urbana. L’iter amministrativo è partito ufficialmente nel marzo 2026 e l’obiettivo dichiarato resta l’avvio dei lavori nella seconda metà del 2027. Tuttavia, l’inchiesta aperta a fine marzo sulla vendita dello stadio introduce un elemento di rischio che potrebbe rallentare o complicare il percorso, anche se al momento non risulta averlo fermato.
In altre parole, il futuro più probabile oggi non è né il semplice restyling del vecchio Meazza né la sua conservazione integrale. Lo scenario più realistico è quello di un nuovo San Siro per Inter e Milan e di un vecchio Meazza ridotto, riadattato e inserito in un quartiere profondamente trasformato.